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2026년 부동산 시장을 이해하려면 단순히 집값이 오르는지 내리는지만 살펴봐서는 부족합니다. 올해는 재산세와 종합부동산세, 양도소득세 같은 세금 문제가 주택 보유자의 실제 부담과 거래 결정에 직접 연결되고 있습니다. 여기에 토지거래허가구역의 실거주 규정, 국내외 금리 변화, 환율까지 함께 움직이고 있습니다. 특히 부동산은 한 번 매수하면 취득 단계에서 끝나는 자산이 아닙니다. 보유하는 동안 재산세와 종부세를 고려해야 하고, 매도할 때는 양도세까지 계산해야 합니다. 따라서 2026년에는 취득-보유-매도라는 세 가지 단계를 하나의 흐름으로 보는 것이 중요합니다. 목차2026 재산세 총정리2026년 종합부동산세는 어떻게 봐야 할까1세대 1주택 특례가 중요한 이유2026년 세제개편안에서 양도세 변화도 주목해야 ..

주택을 한 채 보유하고 있다가 이사를 목적으로 새 주택을 먼저 구입하면 기존 주택이 바로 팔리지 않아 한동안 2주택자가 되는 경우가 있습니다. 이때 많은 분들이 가장 먼저 걱정하는 것이 종합부동산세입니다. 주택이 두 채가 되었으니 무조건 다주택자 기준으로 종부세가 부과되는 것인지, 아니면 이사 과정에서 발생한 일시적인 2주택이라는 점을 인정받을 수 있는지에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있기 때문입니다.2026년 현재는 일정한 요건을 충족하는 경우 종합부동산세 일시적 2주택 특례를 신청할 수 있습니다. 국세청은 2026년 9월 10일 발표한 안내에서도 일시적 2주택을 비롯한 1세대 1주택 특례 대상자는 9월 16일부터 9월 30일까지 신청할 수 있으며, 요건을 충족하면 1세대 1주택자로 보아 종합부동..