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2026년 부동산 시장을 이해하려면 단순히 집값이 오르는지 내리는지만 살펴봐서는 부족합니다. 올해는 재산세와 종합부동산세, 양도소득세 같은 세금 문제가 주택 보유자의 실제 부담과 거래 결정에 직접 연결되고 있습니다. 여기에 토지거래허가구역의 실거주 규정, 국내외 금리 변화, 환율까지 함께 움직이고 있습니다. 특히 부동산은 한 번 매수하면 취득 단계에서 끝나는 자산이 아닙니다. 보유하는 동안 재산세와 종부세를 고려해야 하고, 매도할 때는 양도세까지 계산해야 합니다. 따라서 2026년에는 취득-보유-매도라는 세 가지 단계를 하나의 흐름으로 보는 것이 중요합니다. 목차2026 재산세 총정리2026년 종합부동산세는 어떻게 봐야 할까1세대 1주택 특례가 중요한 이유2026년 세제개편안에서 양도세 변화도 주목해야 ..

2026년 9월 18일 일본은행이 정책금리를 연 1.0%에서 1.25%로 0.25%포인트 인상하면서 일본 금리인상 이슈가 다시 글로벌 금융시장의 핵심 변수로 떠올랐습니다. 이번 일본 금리인상은 1995년 이후 31년 만에 가장 높은 정책금리 수준이라는 점에서 의미가 있습니다. 다만 시장의 예상이 상당 부분 선반영됐고, 금리인상 직후 엔화가 오히려 약세를 보였다는 점도 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 일본 금리인상은 단순히 일본 국내 대출금리가 올라가는 문제로 끝나지 않습니다. 일본은 오랜 기간 낮은 금리를 유지해 왔고, 이를 바탕으로 엔화를 조달해 상대적으로 금리가 높은 해외 자산에 투자하는 엔캐리 트레이드가 형성됐습니다. 일본 금리인상이 이어지면 엔화 조달비용이 높아지고 환율까지 움직일 경우 기존 투자 ..